10月26日晚，綠地控股發(fā)布2020年第三季度報告。數(shù)據(jù)顯示，前三季度，綠地實現(xiàn)營業(yè)收入3209億元，同比增長9%，其中房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入1446億元，同比增長15%；實現(xiàn)利潤總額228億元，同比增長2.5%；歸屬于上市公司股東的凈利潤120億元，同比成功轉(zhuǎn)正，增長2%；歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤120億元，同比增長16%；加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率(ROE)達到15.36%，為全年ROE實現(xiàn)連年高回報奠定了基礎(chǔ)。
可以看出，綠地主要經(jīng)濟指標出現(xiàn)全面正增長，業(yè)績逐季改善的良好發(fā)展態(tài)勢愈加明顯。進入下半年，在實現(xiàn)全面正增長的同時，綠地著重加強資金管理，進一步優(yōu)化資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)，抗風險能力、經(jīng)營韌性穩(wěn)步提升。
資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，截至三季度末，綠地總資產(chǎn)11648億元，較年初增長1.67%；歸母凈資產(chǎn)808億元，較年初增長2.36%。有息負債較半年度穩(wěn)中有降，長短債比例進一步優(yōu)化，短債比例持續(xù)下降，長期負債比例增至7成，較年初顯著提升。整體平均融資成本5.59%，保持低位并實現(xiàn)較半年度持續(xù)穩(wěn)步下降。現(xiàn)金流管控進一步增強，貨幣資金806億元，結(jié)合長短債比例持續(xù)優(yōu)化，短期債務(wù)覆蓋及償債能力穩(wěn)步提升。主要銀行授信4150億，已用信1872億，未用信2278億，信貸空間充裕。著力多元化融資，推進ABS、境外債券、公司債、疫情債等創(chuàng)新融資。加快項目周轉(zhuǎn)和結(jié)轉(zhuǎn)、加強應(yīng)收賬款回收等，實現(xiàn)經(jīng)營性現(xiàn)金流量50億元，延續(xù)了二季度以來的改善向好態(tài)勢。未來業(yè)績確定性持續(xù)加強，預(yù)收賬款持續(xù)穩(wěn)步提升至4126億元，較年初增長8%。
綠地各產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展穩(wěn)步推進，地產(chǎn)、基建兩大主業(yè)持續(xù)做大做強，消費、金融、健康等綜合產(chǎn)業(yè)新亮點涌現(xiàn)，為中長期發(fā)展注入新動力。
其中，房地產(chǎn)業(yè)抓住市場機遇，全面扭轉(zhuǎn)局面，發(fā)展質(zhì)量持續(xù)提升。銷售業(yè)績快速提升。大力推進新增供應(yīng)，狠抓存量項目去化，第三季度銷售金額849億元，同比增長27%；銷售面積729萬平方米，同比增長16%。前三季度累計銷售金額2179億元，銷售面積1760萬平方米，回款1974億元，回款率91%。其中住宅產(chǎn)品銷售金額占比升至76%，回款率達96%。重點項目拓展積極推進。武漢天河國際會展中心等一批重大項目先后落地，長三角一體化核心區(qū)的吳江汾湖“長三角綠色智能制造協(xié)同創(chuàng)新示范區(qū)項目”等成功簽約。前三季度累計獲取項目77個，計容建筑面積2415萬平方米，總地價813億元，貨值近2800億元。新增土儲結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，按計容建面計算，約74%為住宅，按貨值計算，約66%的項目位于一二線城市。
同時技術(shù)研發(fā)持續(xù)提升�！敖】嫡�2.0”已覆蓋了全部16個區(qū)域134個項目，總建筑面積3898萬平方米，升級產(chǎn)品總貨值達3642億元。項目建設(shè)有力推進。前三季度累計新開工2476萬平方米，新增供應(yīng)1632萬平方米，竣工備案1086萬平方米，完成交付1493萬平方米。
基建產(chǎn)業(yè)搶抓機遇，推進“更好更快增長”，穩(wěn)增長作用凸顯。前三季度，基建產(chǎn)業(yè)成員企業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入總額1831億元，同比增長9%，利潤總額47億元，同比增長36%。前三季度累計新簽合同3991億元，同比增長46%，其中基建工程及專業(yè)工程項目比重持續(xù)增加，新簽金額同比分別增加109%和211%。產(chǎn)業(yè)版圖進一步擴大，通過混改控股雙千億級基建企業(yè)廣西建工。市場拓展有力推進，把握“兩新一重”項目集中推出的戰(zhàn)略性機遇，持續(xù)深耕重點區(qū)域，承接了一大批重大項目。
商貿(mào)產(chǎn)業(yè)業(yè)績快速增長，綠地全球商品貿(mào)易港發(fā)展能級快速提升。綠地全球商品貿(mào)易港集中開業(yè)15個國家館，首次成為進博會組展商，將組織16國品牌參展第三屆進博會。全國化延伸布局進一步推進，已累計開業(yè)貿(mào)易港4家，在建10家。國際貿(mào)易快速上量，三季度新增訂單16億元，同時積極謀求在海南設(shè)立供應(yīng)鏈總部及結(jié)算中心。三季度以來，中央領(lǐng)導、上海市委市政府主要領(lǐng)導、國家部委相關(guān)領(lǐng)導先后蒞臨貿(mào)易港視察指導，并予以充分肯定。貿(mào)易港還成功被中宣部選為“努力構(gòu)建新發(fā)展格局”系列宣傳案例，人民日報、新華社等主流媒體密集報道，進一步擴大了貿(mào)易港的全國影響力。
四季度，綠地將在前三季度全面正增長的基礎(chǔ)上，再接再厲，搶抓機遇，沖刺全年業(yè)績。同時，提前布局2021年，危中尋機，抓住“雙循環(huán)”新發(fā)展格局中的確定性機遇，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。綠地控股董事長、總裁張玉良表示，一方面，我國城鎮(zhèn)化進程仍然方興未艾、我國具有超大規(guī)模的統(tǒng)一國內(nèi)市場，中國經(jīng)濟的這兩大利好條件是全球獨有的，有基礎(chǔ)有條件抓住的確定性機遇仍然不少。另一方面，綠地房地產(chǎn)業(yè)保持穩(wěn)健發(fā)展的同時，基建、消費等產(chǎn)業(yè)都處于歷史機遇期，全年及未來發(fā)展空間依然很大�！敖酉聛�，綠地將重點確保房地產(chǎn)全年穩(wěn)定發(fā)展，沖刺銷售業(yè)績，狠抓竣工交付；搶抓基建投資提速擴容機遇，加快發(fā)展；全方位參與第三屆進博會，實現(xiàn)“商貿(mào)國家隊”轉(zhuǎn)型；綜合產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，提升發(fā)展能級，增進協(xié)同效應(yīng)。同時，強化資本經(jīng)營，推進資本運作，促進轉(zhuǎn)型發(fā)展。適應(yīng)房地產(chǎn)金融審慎管理制度，穩(wěn)步實施降負債、優(yōu)結(jié)構(gòu)，加強資金管理，增強發(fā)展韌性�！�
